项目承包管理目标责任协议书

2010-02-22查看(227)评论(12)

项目承包管理目标责任协议书

 

(内     部)

 

甲方:                                      (以下简称甲方)

乙方(项目负责人):                         (以下简称乙方)

住址:

联系电话:

丙方(项目监督人):                           (以下简称丙方)

 

为了保证                                            工程顺利实施,促进工程质量和工程进度,保证生产安全和文明施工,落实经济目标,根据国家相关法律、法规规定,结合公司对项目实施总体承包、独立核算、定额上交、盈亏自负的经营管理原则。同时为了加强经营管理,充分确保公司和项目的合法权益,经公司研究,依据项目经理竞争上岗办法,确定项目工程管理内部部体承包人(本项目的责任人、受益人即乙方),乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同,保证严格遵守并执行所有内容,承担各项责任,由丙方负责施工管理总监督。结合本工程实际情况;(工程项目按中标价由乙方总承包,所有利益归属乙方),甲、乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,双方达成如下协议:

 

 

 

第一章:工程式概况

 

1、工程名称:                                             

2、工程地址:                                             

3、承包范围:                                             

4、始终日期:                 日至               (上述日期是指江西春宏建设工程有限公司授权给乙方承包管理期限)

5、质量等级:按施工合同规定要求执行

6、合同总价:暂定人民币             整,具体以工程结算款为准。

 

第二章   项目管理责任

 

1 乙方在项目部经营期间,甲方为了配合乙方经营,如有要求确需甲方委派相关专业技术人员到场的,甲方尽力调派,所派人员的工资及差旅费由乙方(项目部)支付,工资差旅费用数额由乙方与所派人员自行协谈,工程一旦开工,开工后根据业主的要求乙方必须负责自行选定聘任能够上岗的专业技术人员。

乙方应根据本工程的技术特征、质量等级及进度要求,保证有足够的具有相当技术素质、身体健康、品德优良的职工队伍。

乙方应经常组织全体班组人员进行工地管理制度、安全生产知识、操作规程等方面的教育、学习,所有职工都必须严格遵守项目部制定的各项管理制度。

2、甲方必须配合乙方在法律法规允许范围内,协助乙方进行法律诉讼,债务追缴,并协助乙方与相关部门协商解决有关工程中的问题。但发生费用一律由乙方承担。

乙方:、必须严格按甲方有关规定遵经守法经营、管理好本工程项目部。按时交纳规费及各种税费,办理施工许可证,在当地配备标准办公场地及相应的工作人员,维护甲方社会形象,每月向甲方上报业务完成情况、在建工程施工进度、安全情况、工程质量 ,资金支付,现场文明施工管理等情况报表一份。

       、承包期间乙方必须严格履行甲方与建设单位签订的《建

设工程施工合同》和补充协议的全部条款。

3、乙方承包期间必须建立完善的财务制度,工程款项专款专用,不得任意将建设工程款转入其他账号挪作他用,如因账务问题被有关部查处,一切责任由乙方自负。

乙方必须向甲方提供工程款总额的70%以上材料款发票及25%的人员工资表(附人员身份证复印件),以便于甲方做账。

乙方应在每月15号前向甲方提供进度报表、工资表、材料报表,以便公司核算项目完成的工程量,核定工资,严格执行公司《财务制度》

乙方在施工中发生的经济纠纷及出现的安全责任均由乙方负责,不得牵连甲方。

4、施工期间乙方必须严格按照《安全生产管理条例》、《建筑安装工程安全技术操作规程》及现场标准化管理规定进行施工,为作业人员发放安全生产所需的防护用品,并为该工程从事作业的职工办理意外伤害保险,甲方只参与事故的处理或调解。

5、乙方所有操作人员应热爱甲方及上级建设主管部门检查,对需整改的项目、分项、分部工程及时整改,并听从甲方和有关部门查处。否则造成甲方信誉受损或经济损失一律由乙方承担。

6、乙方承包期间工程开工前必须向业主提供与现场相符的五大员证件、特种工上岗证书、押证上岗,项目部所需的五大员及其它相关工程技术人员如需甲方协助办证,应事前提供有关人员资料、学历证书,由甲方协助统一办理,费用乙方负责。

7、乙方必须确保每项工程质量,严格按规范、标准精心施工。工程竣工验收合格后,乙方必须按《建筑工程质量管理条例》中保修条款,确保保修期内工程保修,并保证在接业主通知后24小时派出维修人员勘测维修现场作出维修安排,如因乙方未及时或拒绝保修,造成的损失或其它所有费用全部由乙方承担。

乙方必须做好竣工后的回访维修工作,并接受甲方的监督管理,执行公司《工程完工后回访及维修管理制度》。

8、乙方在施工过程中必须达到甲方与业主签订的工程质量等级如最后验收未能达到合同要求等级,乙方应承担一切经济损失。甲方鼓励乙方创优良工程,如乙方施工工程验收超过业主合同要求质量等级(如达省优,甲方另按公司奖励条例予以奖励)。

9、乙方承包期间,必须及时结清与纵横单位之间的债务往来,用于项目工程赊欠的材料款、欠款、租赁设备款、拖欠人工工资等,乙方应负责与债权人结清,如货主或债权人经司法机关查实为乙方承包项目工程所欠款,导致司法机关冻结甲方账户或划拔账款时,造成的甲方利益损失(指罚款、银行划账等)一律全部由乙方承担。乙方在承包期间,不得因拖欠农民工工资造成建管部门处分,如出现农民工向甲方索要工资款项,乙方必须及时解决,否则,甲方有权按每受处分一次罚款贰万元处罚乙方。

10、乙方应如实上报项目部所有增加工程量,不得漏报或少报工程业务量,如有此类情况发生,经甲方查实,可处以该工程上交费用5倍以上的罚款。

11、如甲方因乙方贷付、代付或承担连带责任面产生的一切费用,甲方有权向乙方追偿。追偿的一切费用(含差旅费、诉讼费用、律师费用等)均由乙方承担。

12、乙方必须做好本项目施工队伍的计划生育工作,并承担相应责任。

 

第三章   经济责任

 

本工程实行经济包干,所有经济责任均由乙方负全责(按谁受益谁负责的原则),乙方应按时发放工人工资,若因业主资金未到位,由乙方先行垫付。

1、工程款全部由甲方上交项目服务管理费按项目工程的结算总额的( %)进行计算,预计服务费金额为暂定人民币            元整,具体以工程结算款为准。其它费用和利润款项全由乙方支配使用和承担应交的规费、税费,乙方应做到按国家和有关部门的有关规定,专款专用,不得挪用或偷漏有关税费。如乙方需开处经证,甲方负责办理,但乙方应交税款和相关的费用在公司预押,乙方按外经证的要求结回无误再进行结算,如因乙方造成的责任的损失由乙方负责。

2、甲方服务费的收取方法:第一次在双方签订协议书时,乙方上交甲方服务费0%预交;其余部分的上交时间是工程竣工验收结帐时一次交清。

3、甲方支付给乙方的款项方法:每次业主的进度款到甲方帐户时,甲方按到位款额的95%支付给乙方。

 

第四章   质量安全生产责任制

 

为了加强工程质量和施工安全管理,确保工程顺利进行,参照有关施工质量安全管理规定,结合当地实际情况:

9                    乙方及乙方所聘用的一切上岗施工操作人员,必须遵守《建筑法》、《建筑工程质量管理》、《建筑施工安全检查标准》、《工程建设强制性标准条文》等法律、法规及相关规章制度的有关规定。进入工地必须戴安全帽,严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、不防滑鞋、裙子等上岗作业,身体状况必须符合做工健康要求,无心脏病、高血压、癫痫等突发性疾病。

10               质量管理:

11               在项目技术负责人的指导下建立本项目工程的质量保证体系,并保证其正常运行开展安全及质量管理,各施工班组坚持各种技能工持证上岗。五大员由项目经理自行择优聘任。

12               坚持按施工规范、设计要求精心组织施工。

13               组织本项目工程施工项目质量目标控制,及时作出质量问题分析与处理,并抄报公司质检科。

14               乙方严格按设计文件、现行规范、规则、验收标准组织施工,满足项目的质量标准。

15               乙方在施工过程中接受甲方的质量监督检查,检查中提出的问题乙方必须认真改进对检查中发现的不合格部位,乙方应立即进行整改,若需返工处理,由此而造成的经济损失均由乙方承担。为确保工程质量达到项目的要求,甲方不定期的对乙方的施工进行检查。若发现不按规定施工,甲方视情节轻重进行处罚并限期改正,乙方接到甲方限期整改通知书拒不改正,甲方有权命令乙方限期退场,按乙方违约终止合同处理。

16               如工程质量达不到合同约定的条件部分,一经发现,可要求乙方返工,直至达到合同约定条件,并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件,应继续返工到约定条件,否则乙方将承担违约责任,并承担业主合同处罚约定,由乙方接受处罚。

17               及时组织做好各分部,分项工程、工序工程的工程质量检验评定与验收整理好技术资料,工程竣工验收后各种技术资料应提交一份公司存档备案,包括施工图、施工许可证、中标通知书、合同、质量认定书或备案手册)。

18               该项目工程的一切质量责任由乙方负责由此而引起的一切经济处罚和法律责任全部由乙方承担。

19               安全管理

20               在项目主管安全项目副经理的指导下建立安全生产保证体系、建立安全生产制度,开展安全教育,严格执行安全制度,作好安全检查、安全记录。乙方是本项目工程安全第一责任人。项目工程建立安全档案移交公司安全科存档。

21               乙方应与主管安全项目副经理签订安全责任状并承担本项目工程施工期间的安全工作,接受安全等有关人员的安全监督。

22               乙方在施工过程中,若发生质量事故、安全事故。乙方(或项目负责人)负全部责任,包括一切损失和法律责任,并按工程总造价1%赔偿甲方企业信誉损失费。如情节严重,甲方可无条件更换承包人(或项目负责人)。

23               每天上班作业前,除对当天的工作内容进行安排外,还要对安全操作注意事项进行交底,质量标准及操作要领进行交底。

24               乙方建立完善的安全生产管理制度,严格执行各种安全生产规章制度和操作规程,接受甲方相关人员的监督检查,采取必要的安全防范措施。

25               乙方必须具备劳动防护、保险、环保等安全生产所必须的费用投入,若由于安全生产所必须的费用投入不足导致的后果,由乙方承担一切责任。

26               执行《建筑施工安全检查标准》JGJ5999。乙方同甲方签定《安全责任书》,并按规定交安全抵押金。项目应按照操作规程施工,注意安全,加强宣传教育,做到文明施工,接受公司有效监督、检查,凡违反操作规程施工,发生一切安全责任事故,全部由乙方承担,如有事故发生在15分钟内向公司进行报告。

电话:07937096688    13979369619

46               本工程在开工前,乙方应组织所有施工操作人员进行安全知识、有关制度和操作规程的学习,做到持证上岗,掌握本工种操作技能,熟悉本工种安全操作规程。

47               乙方应做好各方面的安全防范,搞好三宝四口工作,做到责任到人,如有违犯,在管理上乙方应严管严罚,不留情面,不留死角。在此工程项目的现场施工中和此有关的涉外工作,如出现安全事故,一切责任和损失均由乙方自负。

48               丙方负责监督上述内容的实施,严格把关,如发现乙方不服从管理,应及时以书面形式向公司汇报,必要时,有权按公司的规章制度进行批评、罚款、责令其停工,整顿合格后方可复工。

 

5        组织机构和用人

 

乙方在符合国家的有关规定并征相关部门同意的前提下,可以自行设置乙方所需的管理机构,乙方要求自行聘用所有的岗位人员,包括项目经理、技术负责人、五大员等,但必须有资质证书,并得到业主及相关部门的同意,否则更换人员后果乙方自负,但要造册上报甲方存档备案,机构和人员所涉及的一切费用和待遇全由乙方按《劳动法》的有关规定自行承担。在工地的所有人员都必须将其参加人身伤害保险。

 

第六章   甲乙双方的职责和工作

 

一、甲方的工作职责

1、负责办理和建设单位签订合同书。

2、协助办理开工竣工验收报告单,协助组织派员与质量检查和验收等工作,协助工程预结算工作。

3、协助乙方在工程施工中造成质量和安全意外事故的处理工作。

二、乙、丙方的工作职责

1、乙方必须按图纸和施工合同要求、标准规范进行施工,不偷工减料,按质按量,按规定工期完成该工程任务,并执行国家工程建设强制性条文的规定,负责合同规定的保修任务和保修费用,如有违犯上述规定的,乙方应承担合同所规定的全部责任。(包括:质量、工期、安全、保修等合同要求的内容范围。)

2、乙方必须遵循百年大计、质量第一、安全第一的宗旨,树立安全生产意识,做好人员培训,搞好施工现场的安全生产的防范措施,所有现场上岗人员都要买人身保险。

3、乙方如因质量问题所造成的返工、罚款和伤亡事故,其责任和经济均由乙方全部负责。

4、乙方应收集所有的施工资料竣工后交公司存档备案。

5、项目部公章只限于工程计量、变更监证方面使用,用于其它范围无效(如借据、欠据、证明、承诺等),如有使用属乙方个人行为,一切责任由于乙方自负。

6、乙方服从丙方的监督管理,丙方的待遇:如乙方需要丙方长期在工地帮忙,其工资,费用由乙丙方自行商议。监督待遇由甲方承担,按甲方收取其项目的总服务管理费额的20%作为丙方的监督总待遇

7、丙方如监督不到位应负责连带责任,按总损失的10%进行罚款。

 

第七章   工程质量、安全、资金使用承诺书

 

                                        

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