咨询者:ZLW020822300755问题类型:民事类法律事务|咨询时间:2011-02-08
本人与房东签了合同书,租赁期自2009年05月24日至2009年11月23日止.租期满期后至人今还租住这里(但后来双方都没有再签合同).我今天去同房东说租满期这个月退房,他说必须提前一个月说才能把之前的保证金退回(他的意思是要我再租多一个月到下个月才能退房).
在合同书里有这样的一条规定:在租赁期内,乙方提前迁出或违约,甲方不退保证金,本合同即终止.在本合同有效期届满前,乙方续租或退租均应提前一个月向甲方提出,否则甲方不退保证金,并且要办理相关手续,乙方在同等条件下有优先承租权.
请问这合同还有效吗?甲方也只是说:在本合同有效期届满前,乙方续租或退租均应提前一个月向甲方提出.但现在有效期早已过期了.
现在我向房东退房能否把保证金退回?
谢谢!
回答:
房屋租赁合同期满转为不定期租赁合同,可随时终止合同,并退还保证金。回复时间:2011-02-09 01:16:51
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